הוספת ממ"ד לבניין ומגדל ממדים
הוספת מרחב מוגן לבניין תלויה בסוג המבנה. בבית פרטי ובבנייה נמוכה מוסיפים ממ"ד תקני; בבניין מגורים רב-קומות קיים המרחב המוגן מתווסף ברמת המבנה, דרך ממ"ק או התחדשות עירונית. Iform ביצוע בונה בשיטת iForm שאושרה על ידי פיקוד העורף כשיטת בנייה למרחבים מוגנים (אישור מס' 010590-3-4966). בבנייה חדשה ובהתחדשות עירונית בונים מגדל ממדים במבנה, וליזמים ולוועדי בית iForm משמשת קבלן ביצוע.
מה קובע איך מוסיפים ממ"ד לבניין
הגורם הראשון שקובע הוא סוג המבנה. בבית פרטי ובבנייה נמוכה אפשר להוסיף ממ"ד תקני כתוספת פרטנית, צמוד למבנה. בבניין מגורים רב-קומות קיים תוספת פרטנית לדירה בודדת אינה הפתרון; שם המרחב המוגן מטופל ברמת הבניין כולו. ההבחנה הזו קובעת גם את מסלול הרישוי, גם את התכנון, וגם מי מבצע.
מגדל ממדים בבנייה חדשה ובהתחדשות עירונית
כשבונים מבנה חדש, או במסגרת התחדשות עירונית, אפשר לתכנן ערמת ממ"דים זה מעל זה, מגדל ממדים, כחלק אינטגרלי מהמבנה. בשיטת iForm כל אלמנט מגיע מהייצור עם בידוד, צנרת וחשמל מובנים, ונוצק לבטון תקני באתר. Iform ביצוע בונה את המבנה כולל המרחבים המוגנים, כך שהמיגון מתוכנן מראש ולא מתווסף בדיעבד.
ממ"ד לבית משותף ולבניין רב-קומות קיים
בבית משותף רב-קומות קיים, פתרון המיגון הנפוץ אינו ממ"ד פרטני לדירה, אלא מרחב מוגן קומתי (ממ"ק) שמשרת את הקומה, או מיגון במסגרת התחדשות עירונית וחיזוק המבנה. ההחלטה מתקבלת בדרך כלל ברמת ועד הבית או היזם, יחד עם אנשי מקצוע. Iform ביצוע יכולה לשמש קבלן הביצוע של המרחב המוגן בתוך פרויקט כזה.
איך מוסיפים ממ"ד לבניין ישן
בבניין ישן ההתאמה תלויה במצב הקונסטרוקציה ובתב"ע. בבתים צמודי קרקע ובבנייה נמוכה ותיקה אפשר להוסיף ממ"ד תקני, לעיתים במסלול פטור מהיתר. בבניין ישן רב-קומות, המיגון נבחן ברמת המבנה ובמסגרת חיזוק או התחדשות. בכל מקרה, בדיקת שטח קובעת מה ישים ובאיזה מסלול.
היתר ופטור לתוספת מרחב מוגן
תוספת ממ"ד בבית פרטי נכנסת במקרים רבים למסלול פטור מהיתר, שמקצר את התהליך. כשהתנאים לא מתקיימים, נדרש היתר בנייה רגיל מול הוועדה המקומית. פרטים מלאים על שני המסלולים בעמוד ממ"ד בפטור מהיתר. המסלול המתאים נקבע לכל מבנה בנפרד.
למה שיטת iForm
שיטת iForm מבוססת אלמנטים מתועשים שמיוצרים במפעל בדיוק מלא, מגיעים עם בידוד, צנרת וחשמל מובנים, ומורכבים ונוצקים באתר. פרטים על השיטה בעמוד בנייה מתועשת בשיטת iForm, על תוספת ממ"ד לבית פרטי בעמוד תוספת ממ"ד, ועל בניית ממ"ד בעמוד בניית ממ"ד.
שאלות נפוצות
מה זה מגדל ממדים?
מגדל ממדים הוא ערמת ממ"דים זה מעל זה, המתוכננת כחלק ממבנה בבנייה חדשה או בהתחדשות עירונית. Iform ביצוע בונה את המבנה כולל המרחבים המוגנים.
איך מוסיפים ממ"ד לבניין ישן?
בבית פרטי ובבנייה נמוכה ותיקה מוסיפים ממ"ד תקני צמוד למבנה, לעיתים בפטור מהיתר. בבניין ישן רב-קומות המיגון נבחן ברמת המבנה, במסגרת חיזוק או התחדשות. בדיקת שטח קובעת מה ישים.
אפשר להוסיף ממ"ד פרטני לדירה בבניין רב-קומות?
בדרך כלל לא. בבניין רב-קומות קיים המרחב המוגן מתווסף ברמת המבנה, דרך ממ"ק קומתי או התחדשות עירונית, ולא כתוספת פרטנית לדירה בודדת.
מה ההבדל בין ממ"ד לממ"ק?
ממ"ד הוא מרחב מוגן דירתי. ממ"ק הוא מרחב מוגן קומתי שמשרת כמה דירות בקומה, ונפוץ בבניינים רב-קומות ובהתחדשות עירונית.
האם Iform בונה מרחבים מוגנים ליזמים?
כן. Iform ביצוע משמשת קבלן ביצוע של מרחבים מוגנים בשיטת iForm בפרויקטים של יזמים, בבנייה חדשה ובהתחדשות עירונית.