בנייה מתועשת בישראל: מי בונה באיזו שיטה

ארבע משפחות השיטות נבדלות בשלוש שאלות: איפה נוצק הבטון, ממה עשוי השלד, ומה מגיע מהמפעל.

בנייה טרומית: הבטון נוצק במפעל

לפי הגדרת משרד הבינוי והשיכון והלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ברכיב בטון טרומי עבודות הטפסנות, הזיון והיציקה נעשות במפעל ולא באתר הבנייה (משרד הבינוי והשיכון והלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, סקר טכנולוגיות בנייה למגורים, 2004). לאתר מגיע אלמנט בטון מוכן, שמורכב ומחובר במקום.

ICF: בטון שנוצק באתר לתוך תבנית פוליסטירן

ב-ICF בלוקים או לוחות מפוליסטירן מגיעים מהמפעל, מורכבים באתר, ולתוכם מכניסים ברזל ויוצקים בטון. התבנית נשארת במקום אחרי היציקה ומשמשת כבידוד (Insulated concrete form, ויקיפדיה).

בנייה קלה: שלד פלדה או עץ

בבנייה קלה השלד עשוי עץ או פלדה, עם לוחות קשיחים כחלק מהקיר (Light frame construction, ויקיפדיה). בשלד פלדה דקת דופן הפרופילים מעוצבים בקר מפח פלדה מצופה (Build Using Steel (AISI), פלדה בעיצוב קר). אין בטון בשלד.

אלמנט מהמפעל עם בידוד, צנרת וחשמל, ובטון שנוצק באתר

במשפחה הרביעית אלמנטי תבנית מגיעים מהמפעל עם בידוד, צנרת וחשמל מובנים, מורכבים במנוף, והבטון התקני נוצק באתר. מערכת iForm של אייפורם ביצוע שייכת למשפחה הזו. מערכת iForm אינה בנייה טרומית, אינה ICF ואינה בנייה קלה: אלמנטי התבנית מגיעים מהמפעל עם בידוד, צנרת וחשמל מובנים, מורכבים במנוף, והבטון התקני המלא נוצק באתר, לא במפעל, ובלי תבניות פוליסטירן.

הטבלה מתארת את סוג הספק שמאפיין כל משפחה, בלי שמות של חברות בנייה מתועשת ובלי דירוג. כדי לדעת לאיזו משפחה ספק שייך, שאלו אותו איפה נוצק הבטון, ממה עשוי השלד ומה מגיע מהמפעל.

מקורות לשלוש המשפחות הראשונות מופיעים בפסקאות שלמעלה. הטבלה אינה טוענת דבר על איכות, עלות, משך בנייה או אישורים של שיטות אחרות. שיטת בנייה חדשה, שהתקנות והתקינה הקיימות לא נותנות כלים לבדוק אותה, עוברת בחינה ביחידה ייעודית במכון הלאומי לחקר הבנייה (המכון הלאומי לחקר הבנייה, תהליך בחינה ואישור של שיטות בנייה חדשות).

מערכת iForm היא בנייה מתועשת בבטון תקני מלא, יצוק באתר, ובוצעו בה מעל 300 פרויקטים בכל הארץ. אייפורם ביצוע היא חברת הביצוע של איי-פורם טכנולוגיות בע"מ.

• מערכת iForm אושרה על ידי פיקוד העורף כשיטת בנייה למרחבים מוגנים (אישור מס' 010590-3-4966).
• מערכת iForm אושרה על ידי המכון הלאומי לחקר הבנייה (אישור IF-08.2025). המקור: מכתב שפורסם באתר המכון הלאומי לחקר הבנייה, ספטמבר 2025
• יישום המערכת הוסדר בתקן הישראלי ת"י 5075 (2021). ציון דהן, מפתח המערכת, היה שותף להכנת התקן.
• עד 50% פחות כוח אדם באתר, לפי קבלנים שעבדו במערכת. לעדויות הקבלנים

פרויקטים מתועדים במערכת iForm, כל אחד בעמוד משלו:

• וילות בגבעת ישעיהו, בהיתר בנייה רגיל.
• בניין מגורים ברעננה, 2018: כל רכיבי השלד נבנו במערכת iForm. הפרויקט בוצע לפני פרסום ת"י 5075 ולפני האישור הנוכחי של פיקוד העורף למערכת.
• תחנת המיתוג של חברת החשמל בשורק, פרויקט שבו יושמה מערכת iForm.
• ממ"ד לבית פרטי בבני ציון.
• תוספת לבניין מגורים קיים בגבעת שמואל, 2020, במסלול היתר בנייה רגיל. אייפורם סיפקה את המערכת.

כל העובדות, עם מקור לכל שורה, בעמוד עובדות ונתונים על מערכת iForm, והסבר על שלבי המערכת בעמוד בנייה מתועשת במערכת iForm.

בוחרים שיטה לפי סוג המבנה, ההיתר ומה שחייב להיות בטון. לבניין, לבית פרטי או לממ"ד אפשר לבדוק כל ספק בארבע שאלות:

• איפה נוצק הבטון, במפעל או באתר, ומה מבנה הבטון הסופי.
• מה מגיע מהמפעל: האלמנט היצוק, התבנית בלבד, או התבנית עם בידוד, צנרת וחשמל.
• האם השיטה מתאימה להיתר שתוכנן לבטון, או שהיא דורשת תכנון מחדש.
• לממ"ד: מסמך אישור פיקוד העורף לשיטה עצמה, עם מספר האישור.

לפי סוג הפרויקט: בניית בניין מגורים, בניית וילה, בניית ממ"ד, תוספת ממ"ד לבניין ובנייה מהירה בבטון. לבחירת הספק עצמו יש רשימת בדיקה לבחירת חברת בנייה, ועל אייפורם ביצוע עצמה בעמוד אודות החברה.