תוספת ממ"ד לבית פרטי ולבניין נמוך
תוספת ממ"ד לבית פרטי או לבניין נמוך היא הדרך התקנית להוסיף מרחב מוגן במבנה שנבנה לפני חובת הממ"ד. Iform ביצוע בונה את הממ"ד בשיטת iForm, עם אלמנטים מוכנים מראש במשקל מופחת של כ-90%, שאושרה על ידי פיקוד העורף כשיטת בנייה למרחבים מוגנים (אישור מס' 010590-3-4966). בבית פרטי ובבנייה נמוכה התוספת ישימה, ולעיתים קרובות במסלול פטור מהיתר.
מתי צריך תוספת ממ"ד
חובת בניית ממ"ד בכל בנייה חדשה או תוספת בנייה חלה בישראל משנת 1992. בתים ובניינים רבים שנבנו לפני כן נותרו ללא מרחב מוגן, ותוספת ממ"ד היא הדרך התקנית להשלים את ההגנה. הצורך הפך בשנים האחרונות מהכרח תכנוני להכרח יומיומי.
לאילו מבנים התוספת מתאימה
תוספת ממ"ד פרטנית בשיטת iForm מתאימה לבית פרטי, לבית צמוד קרקע ולבנייה נמוכה. האלמנט מגיע מוכן מהייצור, עם בידוד, צנרת וחשמל מובנים, מורכב בהצמדה למבנה הקיים ונוצק לבטון תקני באתר. התאמת האתר ומסלול הרישוי נבדקים בבדיקת שטח לכל פרויקט.
איך מוסיפים ממ"ד לבניין קיים
בבית פרטי או בבניין נמוך, הממ"ד מתווסף כיחידה תקנית צמודה למבנה. בבניין מגורים רב קומות קיים, המרחב המוגן מתווסף בדרך אחרת: מרחב מוגן קומתי (ממ"ק) במסגרת חיזוק המבנה, או במסגרת התחדשות עירונית. זו הבחנה מהותית: תוספת ממ"ד פרטנית שייכת לבנייה הנמוכה, ואילו בניין גבוה קיים מטופל ברמת המבנה כולו.
מסלול רישוי
תוספת ממ"ד לבית פרטי נכנסת במקרים רבים למסלול פטור מהיתר, שמקצר את התהליך. התנאים נבדקים לכל בית בנפרד. פרטים מלאים על מסלול הפטור ועל מסלול ההיתר הרגיל בעמוד פטור מהיתר לממ"ד.
למה שיטת iForm
שיטת iForm מבוססת אלמנטים מתועשים שמיוצרים במפעל בדיוק מלא, ומורכבים ונוצקים באתר. פרטים על השיטה בעמוד בנייה מתועשת בשיטת iForm, ועל בניית ממ"ד בעמוד בניית ממ"ד.
שאלות נפוצות
איך מוסיפים ממ"ד לבית ישן?
בבית פרטי או בבנייה נמוכה, מתקינים אלמנט ממ"ד מוכן מראש ויוצקים אותו לבטון תקני בהצמדה למבנה הקיים. התאמת האתר ומסלול הרישוי נבדקים בבדיקת שטח.
אפשר להוסיף ממ"ד לבניין דירות רב קומות?
תוספת ממ"ד פרטנית מתאימה לבית פרטי ולבנייה נמוכה. בבניין רב קומות קיים, המרחב המוגן מתווסף בדרך כלל דרך ממ"ק או התחדשות עירונית, ולא כתוספת פרטנית.
מה ההבדל בין ממ"ד לבית פרטי לבין מרחב מוגן לבניין?
ממ"ד הוא מרחב מוגן דירתי. בבניין נמוך ניתן להוסיף ממ"ד ליחידה. בבניין גבוה נדרש לרוב ממ"ק, מרחב מוגן קומתי, במסגרת חיזוק או התחדשות.
תוספת ממ"ד דורשת היתר?
במקרים רבים תוספת ממ"ד לבית פרטי נכנסת למסלול פטור מהיתר. הפרטים והתנאים בעמוד פטור מהיתר.