בניית ממ"ד וקבלן בנייה בשרון
אייפורם ביצוע בונה ממ"דים, תוספות בנייה ובתים פרטיים בשרון במערכת iForm: אלמנטים מיוצרים במפעל עם בידוד, צנרת וחשמל, מורכבים במנוף, והבטון נוצק באתר. בבני ציון בוצע ממ"ד לבית פרטי, וברעננה יושמה המערכת בשנת 2018 במבנה מגורים שלם. שירות ברעננה, הוד השרון, כפר סבא, הרצליה, רמת השרון ונתניה.
רישוי ממ"ד בשרון, פטור מהיתר או היתר רגיל
יחידת דיור ללא ממ"ד, במבנה של עד שתי קומות מעל פני הקרקע או יחידה צמודת קרקע, יכולה להתקדם במסלול הפטור מהיתר בהוראת שעה, כל עוד ההוראה בתוקף ובכפוף לתנאיה, או במסלול היתר רגיל מול הוועדה המקומית של הרשות. הבדיקה הראשונה שלנו היא איזה מסלול מתאים לנכס שלכם ומה נדרש בו: תוכניות, הצהרת מהנדס והגשה לפיקוד העורף. המועדים והתנאים המלאים בעמוד פטור מהיתר לממ"ד.
מה אנחנו בונים בשרון
בשרון אייפורם ביצוע מבצעת בניית ממ"ד לבית פרטי, תוספת ממ"ד לבניין קיים, ממ"ד מוכן מבטון שמוצב במנוף ונוצק באתר, בניית בית פרטי ובניית וילה מהיסודות, ומשמשת קבלן ביצוע ליזמים. בכולם המבנה הוא בטון תקני מלא, יצוק באתר, במערכת iForm שפותחה על ידי ציון דהן ואושרה על ידי פיקוד העורף כשיטת בנייה למרחבים מוגנים (אישור מס' 010590-3-4966).
ממ"ד iForm מול ממ"ד יביל ומיגונית
ממ"ד iForm הוא רכיב בטון מזוין שנוצק באתר לתוך מעטפת שיוצרה במפעל עם הבידוד, הצנרת והחשמל, ולכן הוא חלק קבוע מהבית. ממ"ד יביל מגיע כיחידה יצוקה מהמפעל, ומיגונית אינה מוכרת כמיגון תקני על ידי פיקוד העורף. ההשוואה המלאה בעמוד ממ"ד מול מיגונית, ופירוט הממ"ד המוכן בעמוד ממ"ד מוכן מבטון.
פרויקטים שבוצעו בשרון
שני פרויקטים מתועדים בוצעו במערכת iForm בשרון.
בני ציון
ממ"ד לבית פרטי בבני ציון במערכת iForm: השלד יוצר במפעל בתוך עד שלושה שבועות, הוצב בבית הלקוח מוכן, ללא בטון, ביום אחד, והבטון נוצק באתר. אייפורם ביצוע הייתה הקבלן המבצע.
לוח הזמנים הכולל תלוי במסלול הרישוי, בביסוס ובגמר.
פרויקט בני ציוןרעננה
ב-2018 נבנו במערכת iForm כל רכיבי השלד של בניין מגורים ברעננה: מרחבים מוגנים, חדרי מדרגות, פירי מעליות, קירות מעטפת, קירות נושאים ותקרות. האלמנטים הגיעו מהמפעל עם בידוד, צנרת וחשמל מובנים, הורכבו במנוף, ובטון תקני מלא נוצק באתר. הפרויקט בוצע לפני פרסום ת"י 5075 ולפני האישור הנוכחי של פיקוד העורף למערכת.
פרויקט רעננהגישת מנוף ובדיקת שטח בשרון
בבתים צמודי קרקע ברעננה, בהוד השרון ובמושבי השרון גישת המנוף לחצר היא לרוב השאלה המעשית הראשונה. בבדיקת השטח אנחנו בודקים את הגישה מהרחוב, את נקודת ההנפה, את החיבור לבית הקיים ואת הביסוס הנדרש, ורק אחר כך נותנים הצעה. המחיר נקבע אחרי בדיקת השטח, וגורמי המחיר מפורטים בעמוד מחיר ממ"ד.
אזורי שירות נוספים: ירושלים, תל אביב, רמת גן, גבעת שמואל, ראשון לציון, מודיעין, גוש דן והשרון. לבניין קיים ראו תוספת ממ"ד לבניין קיים.
שאלות נפוצות
כמה זמן לוקח לבנות ממ"ד בשרון?
התשובה תלויה במסלול הרישוי, בביסוס ובגמר, ולכן אין מספר אחיד. בפרויקט בבני ציון השלד יוצר במפעל בתוך עד שלושה שבועות, הוצב מוכן, ללא בטון, ביום אחד, והבטון נוצק באתר. לוח הזמנים הכולל תלוי במסלול הרישוי, בביסוס ובגמר.
באילו יישובים בשרון אתם עובדים?
רעננה, הוד השרון, כפר סבא, הרצליה, רמת השרון, נתניה, בני ציון ומושבי השרון. הצוות מגיע לבדיקת שטח לפני הצעה.
האם צריך היתר בנייה לממ"ד בבית פרטי בשרון?
לא תמיד. כל עוד הוראת השעה בתוקף, יחידת דיור ללא ממ"ד, במבנה של עד שתי קומות מעל פני הקרקע או יחידה צמודת קרקע, יכולה להתקדם במסלול פטור מהיתר, בכפוף לתנאי ההוראה ולאישור פיקוד העורף. אחרת נדרש היתר מהוועדה המקומית. פרטי המסלולים בעמוד פטור מהיתר.
אפשר להוסיף ממ"ד לבניין קיים ברעננה או בהוד השרון?
כן. תוספת ממ"ד לבניין קיים מבוצעת באלמנטים מהמפעל שמורכבים במנוף לאורך הבניין, והבטון נוצק באתר. פרטים בעמוד תוספת ממ"ד לבניין קיים.